从法律上讲，“加名”本质上是增加房屋的共有人。根据现行法律规定，增加房屋共有人有三种方式:赠与、出售或产析登记。住房贷款必须夫妻双方都在场吗？已婚人士买房需要借款人和配偶双方签字贷款。贷款属于夫妻双方共同债务，以及夫妻婚姻存续期间购买的共同财产房子属于夫妻共同财产。当然，双方都必须到场签字。
5、以前帮别人 担保现在 夫妻还能按揭买房吗助人为乐担保贷款没关系，只要担保这个人信用好，符合银行规定，就可以去按揭买房。申请按揭买房请参考以下需要提交的材料:1。一手房按揭贷款的贷款手续需要:贷款人身份证明夫妻双方户口本、结婚证、房屋所有权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的/1233。2.二手房按揭贷款的贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房屋所有权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税盖章、评估报告、买方夫妻收入证明、无房证明。
6、给人 担保后还能贷款买房吗Giver 担保如果征信良好，符合银行要求，请参考以下材料进行抵押:1。一手房按揭贷款新开发房子，需要将新买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房屋所有权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司证明。一般开发商集体办理一手房按揭都比较简单。
婚后的所有收入都是夫妻共同财产，也就是说婚后的贷款是你一个人还，也是夫妻共同财产。如果该房产在婚前首付60%并还贷，另外40%在婚后偿还，那么婚后共同财产为40%。无意识部分是共有财产。如果这一切都经过公证，那就是你的了。7、 夫妻共同贷款的 房子离婚后如何处理
夫妻共同贷款买房离婚怎么办？1.共同贷款买房，婚后由一方或双方出资办房产证，怎么办？婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。无论房产证登记在哪个名下，房产都应该属于夫妻共有房产。离婚财产按夫妻共同财产分割。2.婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一个人名下。根据《婚姻法》司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，可以按照双方父母各自出资份额认定房产为双方占有。
没有约定的，按照出资比例分割。对于要偿还的借款，如果夫妻对财产没有约定，偿还借款的钱属于夫妻共同财产，离婚时无需分割。3.父母一方支付首付，产权登记在自己孩子名下，由夫妻共同偿还。在这种情况下，首付款可以被认为是只给投资者子女的礼物。离婚时财产为夫妻共同财产，首付款应认定为投资人子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不会分割。
8、 夫妻房产能 担保几次贷款房子如何借按揭贷款夫妻必须同意吗？房屋抵押银行贷款需要双方签字夫妻。理由是房屋归夫妻双方所有，所以双方有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方主张权利。因此，如果要抵押夫妻共有的房产，必须取得共有人的书面同意。比如张先生在婚后购买了房子所以这个房子属于夫妻共同财产，借贷和经营都需要双方到场签字夫妻否则无法进行交易。
具体来说，住房抵押贷款的流程是:首先，借款人需要找一家评估机构对房产价值进行评估，取得评估机构出具的房地产评估报告。其次，夫妻双方提交了上述资料，并签订了房产抵押合同。第三，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审批后发放贷款。最后借款人分期或一次性还款，注销房产抵押，拿回房产证。
9、 夫妻有 担保离异后可以买房吗是。根据相关法律，夫妻婚姻关系存续期间，共同贷款用于购买房产，但共同贷款未还清，离婚后需要确定贷款的还款责任和方式，共同贷款已经还清。夫妻是担保可以独立买房，房产管理部门对离婚买房没有特别要求。只需要分割婚后房产，明确名下房产情况。
