以不动产担保的，未经债权人同意，不动产不得出售。就算卖了也是无效的。如果你只签了保证书合同或借款单，它就属于PICC，你就可以出售房产。《担保法》第四十九条:抵押期间，抵押人转让已登记的抵押财产的，应当通知抵押权人，并告知抵押财产的受让人；抵押人未通知抵押权人或受让人的，转让无效。只要你的财产没有被质押，即使在保证期间，你也有权处分你的财产。
如以不动产担保，未经债权人同意，不得出售。就算卖了也是无效的。如果你只签了保证书合同或借款单，它就属于PICC，你就可以出售房产。法律分析根据相关法律规定，被担保的财产不是随意赠送或者出售，只有在担保终止后才能做，否则违反担保承诺，需要承担法律责任。贷款中的房子可以作为担保，这里的担保是指用房屋作为债务履行的抵押物。
4、...出借方要求 担保人同时与他签定抵押 房屋买卖 合同有法律效力吗?担保期...Mortgage 担保人不是贷款的共同借款人合同。共同借款人，对于债权人来说，是承担连带责任的，即债权人可以向任何一个人主张全部债权，任何一方都不能以其内部的债务分配协议来对抗债权人的债权。担保有两种，一种是一般担保，一种是连带担保。不同的担保方式会导致不同的责任。承担连带保证责任的担保人，如果无力偿还债务，债权人可以直接要求担保人，承担债务，无需提起法律诉讼。
法律依据:《担保法》第十六条【担保方式】担保方式为: (一)一般担保；(2)连带责任保证。第十八条当事人在保证书中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在Master 合同规定的债务履行期届满不履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
5、没有房产证的房子的 合同需要把房子卖了需要 担保人签字?没有房产证的房子合同房子出售没有签字担保人。担保只是保证按照买房合同的约定支付购房款，而卖房是另一种法律关系，两者之间没有必然联系。卖房子的流程:1。订立买卖合同:房地产买卖双方经联系协商，就交易房地产的区位、产权、交易价格等达成一致意见后，买卖双方签订正式的房地产买卖合同。房地产交易管理部门审查:房地产交易双方到房地产所在地的房地产交易管理部门办理申请手续后，管理部门应查验有关证件，审查产权，进行必要的现场勘查，由评估师对交易的房地产进行评估。
