3.借款人将抵押物房产的产权证、保险单或有价证券交由银行保管。4.借款人与贷款人担保签订了《住房抵押贷款合同》，并进行了公证。5.借款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议中规定的售房单位或建房单位。房子按揭贷款好不好？1.按揭贷款利率远高于按揭贷款利率，房屋按揭贷款利率远高于按揭贷款利率。房屋抵押贷款的利率通常比基准利率高30%，远高于抵押贷款利率。而且在房屋抵押贷款的过程中，还会产生很多额外的费用，比如房屋评估费、抵押登记费等。
4、 房产抵押 流程怎么办理房产办理抵押流程是:1。申请抵押登记，应当向登记机关提交下列文件: (一)房地产抵押登记申请书；(2)抵押人的身份证明或法人资格证明。2.复习；3.复习；4.报名；5.认证费用；6.归档。该法律基于《中华人民共和国民法》第395条(1)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。
房地产抵押登记的基本程序如下:1 .申请房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件: (一)房地产抵押登记申请书；(2)抵押方的身份证明或法人资格证明；(三)抵押合同；(4)国有土地使用证、房屋所有权证或房地产证；(五)能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；(六)能够证明抵押房地产价值的资料；(七)登记机关认为必要的其他文件。
5、抵押 房产 流程是什么【入区，免费获取装修报价】拿自己的房子做抵押，就能拿到贷款。什么是房贷流程？下面小编就和大家一起来看看。\r 1。什么是住房抵押贷款流程 \r1。抵押房产的借款人在抵押前应进行咨询，填写申请书并提交相关文件，包括借款人银行的固定收入、单位出具的证明、贷款的营业执照担保及法律文书。
\r3。银行应对借款人提供的贷款申请书、购房合同、协议及相关资料进行审查。\r4。将借款人的房产证、保险、有价证券交给银行保管。\r\r5。抵押人和房产签订抵押贷款合同，然后公证。\r6。按揭贷款合同签订后，银行会向借款人发放存款，存款可通过转账方式转入购房合同或指定单位。\r7。贷款结算有两种:正常结算和提前结算。借款人应持有效证明文件和银行贷款结算凭证到原办理抵押登记的地方办理。
6、 房产抵押办理 流程房产抵押办理流程/抵押办理流程是，抵押登记申请、申请受理、审核、登记、费用发放、备案。申请抵押登记:在房产抵押登记时，需要先向登记机关提交以下材料:1。房产抵押登记申请。2.房产抵押人身份证或法人资格证明。3.房产抵押合同。4.国有土地使用证、房屋所有权证或房产证。5.能证明抵押人抵押的证明材料房产。
7.房产抵押登记机关要求的其他材料。申请受理:登记机关将对房产抵押登记申请人提交的文件的真实性和完整性进行核对。文件不符合要求的，不予受理，符合要求的，予以受理，并给申请人一张回执，回执上通常注明收到的文件、受理日期和编号。审核:从房产登记记录本或电脑记录中查到申请抵押登记的房屋主的情况后，审核人员对申请人提供的文件进行审核，符合相关规定的予以批准登记，同时通知抵押登记人。
7、 房产抵押 流程1。向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额、期限。2.提交贷款资料:个人申请房屋抵押贷款的，需提供以下资料:借款人身份证、近半年流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等。如果企业需要抵押房产，需要提供的材料有:营业执照、公司章程、购销合同、上一年度年度财务报表、上一年度财务报表、资产证明等。
4.贷款审批:房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。5.签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，并由公证员进行公证，6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和经公证的借款合同到房产办理抵押登记手续。7.银行放款:由于银行的规定不同，会以现金、打卡或汇款的形式放款到合作商户账户。
