可能要看你的鉴定值房子以及变现的难易程度。我也这么认为这个要看银行的政策，是担保人还是担保公司。总之，这些都是银行规避风险，把风险系数降到最低的政策。如果需要提供担保人，担保人是连带责任，也就是说如果你贷款了，以后会有担保，而担保人的信用记录也会显示担保他人的信息。如果需要担保公司担保，会很省心。贷款银行有固定的合作担保公司，贷款完成后，你必须支付相应比例的担保费，由担保公司为你担保。
5、请问房贷需要 担保人吗?是否需要个人住房贷款担保人是银行根据贷款人的信贷条件和审批大纲进行审批。只有在贷款人自身条件不足的情况下，才会要求其提供担保人。相关背景:1。担保人一般需要连带保证。也就是说，担保人必须在贷款人不能偿还贷款时，履行担保责任，偿还本息。在房地产市场变化趋势不明朗的情况下，抵押产品本身并不是充足的还款保障。2.除了企事业单位的工作人员，医生、教师、知名大型上市公司、外资企业的中高层管理人员、正式员工也可以有良好的信用记录，但归根结底还是要得到银行的认可。
6、二次 抵押贷款需要 担保人吗?可以再贷款吗抵押？有什么要求？房子次要抵押贷款所需材料如下:次要房产抵押所需材料:1。抵押业主身份证明及账号抵押业主。2、第抵押权利人同意再做的证明抵押；3.房产证等抵押材料；4.抵押业主和抵押业主应在抵押合同上签字并公证。同一不动产设定两项以上抵押权利的，由抵押所有人将已设定的信息告知抵押所有人。
不动产抵押后，该抵押不动产的价值大于被担保债权余额的，可以再次为抵押但不得超过该余额。第二次抵押是否需要第一次业主同意抵押一般来说，第二次按揭贷款不需要第一次按揭贷款银行同意。具体如下:1 .如果第一笔按揭贷款已经结清，那么抵押 property可以释放，还自由。申请二次按揭贷款时，与一次按揭贷款无关，只要抵押房产仍有一定价值，并能被二次按揭贷款的银行认可和接受即可。
7、有 房子, 抵押贷款要 担保人吗?1。银行抵押有哪些贷款抵押？1.1房地产。银行抵押-1/第一类可以用于贷款的是房产，如个人住房、家庭住房、房产工厂、商铺等。一般需要对房产进行评估贷款抵押。经过评估，贷款可以达到评估价格的70%到80%。无抵押贷款是指个人或企业在没有担保人的情况下，利用自己的信用、收入证明、金融证明等信息向银行贷款。但是银行的审核比较严格，拿到贷款是非常理想的。
8、 抵押贷款需要 担保人吗?house 抵押还需要贷款吗担保人？看情况。1.个人房抵押无需贷款担保人，个人房是最好的抵押物。但是你需要个人收入证明和收入流水。2.个贷协会会和银行签订贷款合同，这是房主和银行签订的合同。具体可以去当地银行咨询。抵押贷款需求担保人是抵押贷款没必要担保人。如果房子抵押的贴现金额可以覆盖贷款金额，则不需要担保。
担保的形式可以是保证、质押、抵押，其中担保人为保证、质押一般适用于动产担保，抵押适用于不动产担保。《中华人民共和国民法典》第406条抵押、抵押期间，人可以转让抵押财产，除当事人另有约定外，从其约定。抵押如果房产过户，抵押权利不受影响，抵押业主转让抵押物业的，应当及时通知抵押业主。抵押如果债权人能够证明抵押该财产转让可能造成损害抵押债权人可以请求抵押债权人提前清偿债务或者提存转让所得价款。
