4.买方和银行签订借款和担保 合同。用房产抵押贷款怎么办？1.买卖双方签约房屋买卖 合同约定首付、贷款、尾款，借款抵押房屋借款协议第一条标题应写明房产抵押借款-4/，正文应写明房产，给别人贷款买房担保对你贷款买房有影响吗？名字是担保会影响你贷款买房吗担保贷款会影响你贷款买房吗。
如果朋友肯定能正常还款，基本影响的只是你自己的信用卡、车贷、房贷等申请额度。但如果有一点风险，不打官司的只会影响征信，打官司的会影响工作生活。房产按揭贷款简介:房产按揭贷款是指借款一个人以所购房屋及其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三方为贷款提供担保并承担连带责任的贷款。是由房屋-3 合同、房屋抵押协议、房屋抵押贷款合同所连接的三角关系。
借款抵押房屋借款协议第一条标题应写明房产抵押借款-4/，正文应写明。兹声明，抵押权人与抵押人于X年X月X日与-2签订本房产抵押贷款合同，抵押人(即借款人)同意以房产-3合同人作为抵押权益。【法律依据】《民法典》第394条内容为担保债务的履行。债务人或者第三人将财产抵押给债权人而未转移占有的，债务人不履行到期债务或者债权人有权就该财产优先受偿。
1、买卖双方在房屋买卖 合同上签字，约定首付、贷款、尾款。2.买方及配偶向银行申请贷款，卖方及配偶应在场确认。3.银行调查并批准贷款申请。4.买方和银行签订借款和担保 合同。5.出卖人将房屋产权过户给购房人，出卖人从购房人处取得首付款。6.购房人向银行办理抵押登记房产(或其他自然人、法人分期向购房人提供抵押担保)。
8.买卖双方结清房产，卖方获得买方尾款。9.购房人收回房屋，按月还款(如为期数担保，购房人与银行补足抵押登记房产)。房产按揭贷款有什么要求？1.房产必须是没有争议的房产。无论是以自己个人名义，还是与他人联名，甚至以他人名义房产，都可以申请抵押贷款。但是有一个前提，就是必须有房产业主同意抵押的书面签字，才能获得银行的认可。
