房产抵押流程:首先你要向银行申请抵押，一般要经过八个步骤。1.打电话贷款银行咨询提前还款事宜，包括是否需要支付违约金，违约金多少等。2.去贷款 Bank申请提前还款；3.还款(约定时间前还款，约定时间不能在还款日前后三天)；4.交款后第二天去贷款 Bank，打印利息清单(可以抵税)；5.到银行贷后管理中心获取解押材料；6.到达担保 -4/(商务贷款不用去，公积金贷款不用去)；7.去不动产登记中心解押；8.归档，并完成解押。
了解抵押贷款所需的信息。注销登记申请书(加盖银行或抵押权人公章)；2.注销抵押登记协议(加盖银行或抵押权人公章)；3.银行授权委托书(加盖银行或抵押权人公章)；4.原房产证；5.他项权利证书原件；6.受托人身份证原件及复印件。注意:不同地区可能有不同的政策。详情请咨询当地房产中心。不动产登记中心在房产证上加盖抵押注销章，其余材料由房管机构留存。
5、房子有银行抵押 贷款,能找 担保 公司从银行 解押吗?可以在担保上解压，解压过程如下:1 .贷款结清后，银行可以向房产管理部门申请注销抵押登记，会交给接待人员(房屋所有权证；他项权利证明；抵押登记注销申请书(委托人可以是本人，也可以是第三人)；2.携带以上东西和当事人身份证复印件到房地产管理中心交付；3.他会给收据，两个工作日后，客户带着收据和身份证原件来领产权证；基本解压的实际基本流程完成后，此时产权证已经注销，你可以交易或者办理其他事宜，房子重新属于这家公司。
6、北京市住房 担保 公司对给二手房用首付款 解押给 担保吗1。卖方向贷款 Bank申请提前还款或及时还款。2.无论哪种方式，都可以去贷款 bank领取解押材料，并出具贷款结算通知书。如果是提前还款，需要在还款前提前将全部款项存入还款银行卡。3.付款完毕次日，持银行出具的贷款结清通知书及房屋他项权证到房地产管理部门申请注销抵押登记。4.我行贷后管理中心发放解押材料。材料提交后，持相关材料到房产管理部门领取产权证。
7、 担保 公司能 解押甚至卖抵押的 房产吗?担保公司Neng解押甚至那些卖房贷的房产。解释:如果做了，原房东不还钱。担保 公司有权处理此事房产。这是抵押证明。有了这个担保-4/，房子就可以卖了，不用经过原房主。如果不做其他事情担保 公司不能解押甚至卖抵押房产，那么原产权人会办理过户手续，只要手续齐全，按流程走。这种极端情况基本不存在。就像楼上说的，你是去吃利息的，不是去买房的。担保公司earned担保fee，而且你在接受项目的时候也很谨慎。关键是你自己讲的时候对项目有个大概的了解。
8、 担保 公司 贷款 房产解压还要通过 担保 公司吗?你好！成都一般是2%的金额贷款！如果你需要，你可以打电话给我！希望对你有帮助，希望采纳。要通过担保 公司，一般来说，谁解压他的权利，必须与借款人同时参与。你的抵押方式担保-4/同理，-1解押必须是你和担保-4。
